1994〜2004年築, 専有面積32.02㎡〜52.02㎡の平均販売価格
東京都
142.6万円/㎡
前年比+19.0%
渋谷区
172.2万円/㎡
前年比+17.7%
フェニックス幡ケ谷壱番館
東京都渋谷区幡ケ谷二丁目
京王新線 / 幡ケ谷駅 徒歩4分
1999年築 / 13階建 / 76戸 / SRC造
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価格偏差値
59.5
割安
推定相場価格より11.6%割安
相場
6,197万円
147.5万円/㎡
3,937
5,444
6,951
8,458
AI査定結果
推定相場価格
6,197万円
147.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,444万円〜6,951万円
129.6万円/㎡〜165.4万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年5月22日
フェニックス幡ケ谷壱番館
5,480万円（130.4万円/㎡）/ 9階 / 42.02㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は119.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（130.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | 5,480万円 | 130.4万円 | 9階 | 42.02㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/05/12 | 5,500万円 | 130.9万円 | 9階 | 42.02㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/02/13 | 2,100万円 | 101.1万円 | 3階 | 20.77㎡ | 1K | 南東 |
| 2020/11/20 | 2,380万円 | 114.6万円 | 13階 | 20.77㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は113.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（130.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | フェニックス幡ケ谷壱番館 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅4分 | 5,480万円 | 130.4万円 | 42.02㎡ | 2DK | 9階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 76戸 | SRC |
| 2024/02/02 | ライオンズシティ幡ケ谷壱番館 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅5分 | 4,390万円 | 102.2万円 | 42.96㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 北東 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/13 | フィールT幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷一丁目 | 幡ヶ谷駅2分 | 3,600万円 | 110.1万円 | 32.7㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | - | 2004年 | 61戸 | RC |
| 2024/01/08 | 日神デュオステージ幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅6分 | 3,480万円 | 108.0万円 | 32.21㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/03 | 日神デュオステージ笹塚東館 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅3分 | 4,290万円 | 114.4万円 | 37.5㎡ | 1LDK | 6階 / 15階建 | 東 | 2003年 | 80戸 | SRC |
| 2025/02/16 | プラウドジェム幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅4分 | 4,500万円 | 105.7万円 | 42.56㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2004年 | 72戸 | RC |
| 2025/03/23 | ライオンズガーデン幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅10分 | 6,500万円 | 141.5万円 | 45.95㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 北西 | 1995年 | 89戸 | RC |
| 2024/05/05 | 渋谷区笹塚2丁目マンション 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅4分 | 6,380万円 | 125.0万円 | 51.06㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 西 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2021/10/29 | グランド・ガーラ幡ケ谷East 渋谷区本町一丁目 | 幡ケ谷駅5分 | 4,480万円 | 101.7万円 | 44.07㎡ | 2DK | 12階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 70戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19%上昇、渋谷区では17.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（130.4万円）は渋谷区の平均と比較して24.3%割安です。
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