フェニックス幡ケ谷壱番館

  • 東京都渋谷区幡ケ谷二丁目

  • 京王新線 / 幡ケ谷駅 徒歩4分

  • 1999年築 / 13階建 / 76戸 / SRC造

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価格偏差値

33.5
割高

推定相場価格より15.6%割高

販価
7,180万円
170.9万円/㎡
相場
6,210万円
147.8万円/㎡
4,441
5,620
6,800
7,979
AI査定結果
推定相場価格
6,210万円
147.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,620万円〜6,800万円
133.8万円/㎡〜161.8万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.36万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2025年11月30日
フェニックス幡ケ谷壱番館
7,180万円（170.9万円/㎡）/ 9階 / 42.02㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は133.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（170.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/177,180万円170.9万円9階 42.02㎡ 1LDK南
2025/05/145,480万円130.4万円9階 42.02㎡ 2DK南
2025/05/125,500万円130.9万円9階 42.02㎡ 2DK南
2024/02/132,100万円101.1万円3階 20.77㎡ 1K南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は153.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（170.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/17
フェニックス幡ケ谷壱番館
渋谷区幡ケ谷二丁目
幡ケ谷駅4分 7,180万円170.9万円42.02㎡1LDK9階 / 13階建 南1999年76戸SRC
2025/11/29日神パレステージ笹塚第2
渋谷区笹塚一丁目
笹塚駅4分 5,799万円145.0万円40㎡1LDK5階 / 9階建 南1996年83戸SRC
2025/10/10フローレンスパレス笹塚
渋谷区笹塚二丁目
笹塚駅4分 8,980万円172.4万円52.08㎡3DK8階 / 13階建 西1999年32戸SRC
2025/04/28ガラ・シティ笹塚
渋谷区笹塚二丁目
笹塚駅4分 5,280万円138.0万円38.25㎡1LDK2階 / 14階建 南西1998年121戸SRC
2024/12/18渋谷区本町4丁目マンション
渋谷区本町四丁目
西新宿五丁目駅6分 7,180万円142.3万円50.46㎡2LDK5階 / 6階建 南1994年75戸RC
2025/03/19渋谷区笹塚2丁目マンション
渋谷区笹塚二丁目
笹塚駅4分 7,480万円145.8万円51.3㎡2LDK2階 / 13階建 西1999年32戸RC
2025/11/04ディオレ西新宿
渋谷区本町三丁目
西新宿五丁目駅4分 8,799万円174.9万円50.32㎡1LDK8階 / 15階建 東1999年68戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.5%上昇、渋谷区では8.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（170.9万円）は渋谷区の平均と比較して6.1%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
155.8万円/㎡
前年比+28.5%
渋谷区
161.1万円/㎡
前年比-8.5%

マンション概要

マンション名フェニックス幡ケ谷壱番館
所在地東京都渋谷区幡ケ谷二丁目
交通京王新線幡ケ谷駅徒歩4分
築年月1999年
階数13階建
総戸数76戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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