1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
162.2万円/㎡
前年比+9.8%
渋谷区
183.9万円/㎡
前年比+21.2%
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フェニックス幡ケ谷壱番館
東京都渋谷区幡ケ谷二丁目
京王新線 / 幡ケ谷駅 徒歩4分
1999年築 / 13階建 / 76戸 / SRC造
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価格偏差値
38.2
割高
推定相場価格より6.8%割高
相場
6,629万円
157.8万円/㎡
5,485
6,248
7,010
7,773
AI査定結果
推定相場価格
6,629万円
157.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,248万円〜7,010万円
148.7万円/㎡〜166.8万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.34万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2026年2月28日
フェニックス幡ケ谷壱番館
7,080万円（168.5万円/㎡）/ 9階 / 42.02㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は140.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（168.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 7,080万円 | 168.5万円 | 9階 | 42.02㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/12/23 | 7,180万円 | 170.9万円 | 9階 | 42.02㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/05/14 | 5,480万円 | 130.4万円 | 9階 | 42.02㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/05/12 | 5,500万円 | 130.9万円 | 9階 | 42.02㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/02/13 | 2,100万円 | 101.1万円 | 3階 | 20.77㎡ | 1K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は150.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（168.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | フェニックス幡ケ谷壱番館 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅4分 | 7,080万円 | 168.5万円 | 42.02㎡ | 1LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 76戸 | SRC |
| 2026/01/24 | 日神パレステージ笹塚第2 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅4分 | 5,499万円 | 137.5万円 | 40㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 83戸 | SRC |
| 2025/10/10 | フローレンスパレス笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅4分 | 8,980万円 | 172.4万円 | 52.08㎡ | 3DK | 8階 / 13階建 | 西 | 1999年 | 32戸 | SRC |
| 2025/04/28 | ガラ・シティ笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅4分 | 5,280万円 | 138.0万円 | 38.25㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 121戸 | SRC |
| 2024/12/18 | 渋谷区本町4丁目マンション 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅6分 | 7,180万円 | 142.3万円 | 50.46㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 75戸 | RC |
| 2025/03/19 | 渋谷区笹塚2丁目マンション 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅4分 | 7,480万円 | 145.8万円 | 51.3㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 西 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2026/02/15 | ディオレ西新宿 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 8,499万円 | 168.9万円 | 50.32㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 東 | 1999年 | 68戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.8%上昇、渋谷区では21.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（168.5万円）は渋谷区の平均と比較して8.4%割安です。
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